Coût global, le vrai coût de votre bâtiment sur sa durée de vie.
AEXEV chiffre le coût global de vos bâtiments : non pas le seul prix de construction, mais l'ensemble des dépenses sur la durée de vie, investissement, exploitation, maintenance et renouvellements. Vous décidez sur le coût réel, pas sur le ticket d'entrée. Nous ne vendons pas la solution.
Le coût de construction ne dit pas le coût réel.
On audite, on ne vend pas la solution.
AEXEV n'a aucun lien avec les entreprises qui réaliseront les travaux ni avec les fournisseurs des solutions comparées. Notre seul produit, c'est le rapport : un chiffrage objectif du coût réel sur toute la durée de vie, au service de votre seule décision. Vous arbitrez sur le coût complet, pas sur le seul prix d'entrée.
Ce qu'est le coût global.
Le coût global additionne, sur le cycle de vie d'un bâtiment, les coûts d'investissement, les coûts d'exploitation et de maintenance, et les coûts de fin de vie. C'est une approche économique, cadrée par la norme NF ISO 15686-5 (approche en coût global) et portée par la doctrine du CEREMA et de la MIQCP. Elle est strictement distincte de l'analyse environnementale du cycle de vie : ici, on parle d'euros, pas de carbone.
Comment nous le chiffrons.
- 01
Inventaire et durées de vie
Nous recensons les ouvrages et estimons la durée de vie de leurs composants.
- 02
Coûts d'investissement
Nous établissons le coût de construction ou de remise à niveau.
- 03
Coûts différés
Nous chiffrons l'exploitation, la maintenance et les renouvellements à venir.
- 04
Coût global consolidé
Nous réunissons le tout en une vision unique, comparable d'un scénario à l'autre.
Décider sur le coût réel.
Le coût global est un outil d'aide à la décision pour le maître d'ouvrage. Il éclaire les arbitrages lourds : construire ou réhabiliter, conserver ou céder, choisir entre deux solutions techniques. Il éclaire aussi les décisions de rénovation énergétique, en comparant le surcoût d'investissement aux économies d'exploitation, énergie comprise, sur toute la durée de vie : c'est la logique même des contrats de performance énergétique. Il alimente la programmation pluriannuelle des renouvellements. Et dans les marchés publics, le coût du cycle de vie peut servir de critère d'attribution, prévu par l'article R2152-7 du Code de la commande publique.
À qui s'adresse cette prestation.
Les experts derrière votre audit.
Missions conduites par les experts d'AEXEV, cabinet indépendant fondé et dirigé par Didier Baillif.
Cette prestation fait partie du pôle audit du bâtiment, aux côtés de l'audit de vétusté, de l'audit de fin de garantie décennale et de l'audit risque et conformité.
Les questions des décideurs.
C'est la somme, sur la durée de vie, des coûts d'investissement, d'exploitation, de maintenance et de fin de vie. Il révèle le coût réel, bien au-delà du prix de construction.
Le coût global est économique : il se mesure en euros (NF ISO 15686-5). L'analyse de cycle de vie est environnementale : elle mesure l'empreinte carbone et les externalités. Les deux sont complémentaires : le coût global éclaire la décision économique, tandis que la mesure environnementale et la trajectoire carbone relèvent de notre pôle énergie. Quand on y intègre ces externalités, on parle de coût global élargi.
Oui, mais comme une ligne de coût d'exploitation, parmi d'autres. C'est différent d'un diagnostic de performance énergétique, qui mesure la consommation.
Oui, c'est l'un de ses usages les plus utiles : il met en regard le surcoût d'une rénovation et les économies d'énergie et d'exploitation attendues sur la durée de vie. Vous décidez sur un retour réel, pas sur une promesse.
Oui. Le coût du cycle de vie est un critère d'attribution prévu par l'article R2152-7 du Code de la commande publique, que l'acheteur public peut retenir.
Connaître le coût réel de votre bâtiment ?
Demandez une évaluation en coût global : nous chiffrons l'ensemble des dépenses sur la durée de vie, sans rien vous vendre d'autre.