Le pôle audit
Audit technique du bâtiment
AEXEV réalise l'audit technique de vos bâtiments : un constat indépendant de l'état réel du bâti, structure, pathologies et conformité, sans aucun lien avec les entreprises de travaux ni les assureurs. On audite, on ne vend pas la solution.
Indépendance totale
Rapport opposable
Couverture nationale & DROM
On audite, on ne vend pas la solution.
Un audit AEXEV n'a qu'un objectif : vous donner une vision claire et objective de l'état de votre bâtiment. Nous ne vendons ni travaux, ni équipement, ni la solution que nous préconisons, et n'avons aucun lien avec les entreprises qui interviendront ni avec les assureurs. C'est précisément ce qui rend notre constat indépendant et opposable.
Le bon mot
Audit, diagnostic, expertise, contrôle : ne pas confondre.
Un audit technique du bâtiment analyse l'état réel du bâti : structure, pathologies, étanchéité, conformité réglementaire, accessibilité, sécurité incendie, besoins de conservation. L'objectif n'est jamais un devis de travaux, mais une lecture objective pour décider. Plusieurs missions voisines existent pourtant, et elles n'ont ni le même objet ni la même valeur.
Audit
Une démarche d'analyse et de synthèse technique pour décider, hiérarchiser et programmer. C'est notre métier (audit technique, audit structurel, audit pré-acquisition).
Diagnostic
Des constats encadrés par les textes (diagnostics immobiliers et réglementaires), avec des conditions de réalisation et parfois des effets juridiques propres.
Expertise
L'appréciation argumentée d'un désordre, de sa cause ou d'une responsabilité, souvent en contexte de litige ou de sinistre, à l'amiable comme en judiciaire.
Contrôle technique
Un dispositif encadré par le Code de la construction, orienté prévention des aléas et respect des règles de l'art, obligatoire pour certains ERP.
AEXEV réalise le constat technique indépendant, et l'expertise de désordres quand c'est nécessaire. Nous ne sommes ni un bureau de contrôle réglementaire, ni un diagnostiqueur immobilier.
Nos prestations
Nos audits du bâtiment.
Chaque mission répond à un moment précis de la vie de l'ouvrage.
Audit de fin de garantie décennale
Repérez les désordres encore couverts avant la forclusion des dix ans.
Voir la prestationCoût global
Le coût réel du bâtiment sur toute sa durée de vie, pas seulement à la construction.
Voir la prestation Par audience
Un interlocuteur pour chaque maître d'ouvrage.
La méthode
Un seul passage terrain, un livrable qui décide.
1
Un constat terrain exhaustif.
2
Une analyse qui qualifie et hiérarchise les désordres.
3
Un rapport opposable, pensé comme un outil de décision.
Ressources
Comprendre avant de décider.
Nos dossiers expliquent les obligations et les pathologies du bâtiment, pour décider en connaissance de cause.
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Les experts derrière chaque audit.
Vos missions sont conduites par les experts d'AEXEV, cabinet de l'expertise de la construction fondé et dirigé par Didier Baillif. Une question sur votre bâtiment ? 06 52 80 70 42.
FAQ
Vos questions sur l'audit technique du bâtiment.
Une analyse de l'état réel du bâti (structure, pathologies, conformité, accessibilité, sécurité) destinée à objectiver les désordres et à éclairer une décision. Ce n'est pas un devis de travaux.
L'audit analyse l'état du bâti pour décider ; le diagnostic est encadré par les textes ; l'expertise apprécie un désordre ou une responsabilité, souvent en contexte de litige.
Un audit technique porte sur l'état réel du bâti : structure, pathologies, sécurité, conformité. Un DPE ou un audit énergétique mesure, lui, la performance énergétique du bâtiment. Ce sont deux regards complémentaires, qui ne répondent pas à la même question.
Avant des travaux, avant une acquisition (due diligence technique), avant une vente ou une mise en copropriété, à la découverte d'un désordre, ou pour objectiver l'état d'un patrimoine avant un arbitrage budgétaire.
Un cabinet d'expertise indépendant, un bureau d'études ou un architecte, selon la mission. AEXEV intervient en cabinet indépendant, sans lien commercial avec les entreprises de travaux ni avec les assureurs.
Un constat daté et localisé des désordres, leur qualification, une hiérarchisation des risques, des préconisations, et les pièces utiles (photos, plans, croquis).
Il est généralement volontaire. Certains cadres imposent des dispositifs distincts, comme le diagnostic technique global en copropriété ou le contrôle technique pour certains ERP.
Il objective l'état du bâti et peut être produit à l'amiable comme au contentieux. Sa portée exacte dépend du cadre de la mission.
Le coût dépend de la surface, du périmètre et de la complexité de l'ouvrage (sur devis). Un audit photographie l'état à une date donnée ; il n'a pas de durée de validité réglementaire.
Oui, en métropole comme dans les DROM.