Évaluation de patrimoine immobilier, la valeur technique de vos actifs.

C'est la mesure de la valeur technique de vos biens immobiliers : leur coût de remplacement, leur état réel et la durée de vie de leurs composants. Elle sert à assurer, comptabiliser et arbitrer juste. Elle ne fixe pas un prix de vente, c'est un autre métier.

La valeur de remplacement est le coût pour reconstruire le bâtiment à l'identique, dépréciation comprise. La valeur vénale est son prix de vente sur le marché. La première protège vos contrats d'assurance et vos comptes, la seconde sert à acheter ou vendre. AEXEV chiffre la première.

Pour assurer au juste niveau, présenter un bilan fidèle et arbitrer sur des bases solides. Déterminer la valeur de remplacement de vos biens immobiliers, c'est éviter la sous-assurance, fiabiliser vos immobilisations et décider de conserver ou de céder en connaissance de cause.

Nos méthodes d'évaluation chiffrent le coût de reconstruction à l'identique, puis appliquent une dépréciation fondée sur l'usure et l'obsolescence réelles. Nous nous appuyons sur des coûts de référence actualisés et sur les normes ISO 15686 pour la durée de vie des composants.

L'ensemble de vos actifs bâtis : bâtiments, locaux, équipements techniques et installations. Chaque bien est évalué individuellement, puis consolidé à l'échelle du parc pour donner une vision complète de votre patrimoine immobilier.

Non. Nous ne fixons pas de prix de marché et nous ne sommes ni agent, ni notaire. Notre évaluation chiffre la valeur technique de l'actif, pour l'assurance, le bilan et les arbitrages, pas pour la transaction.

En valorisant vos actifs bâtis au coût de remplacement net, c'est-à-dire après dépréciation. Le rapport documente la méthode pour qu'elle soit recevable par votre expert-comptable et votre commissaire aux comptes.

Oui. C'est l'un de ses usages les plus directs : connaître le coût réel de reconstruction évite la sous-assurance, qui vous laisse sous-indemnisé après un sinistre, comme la sur-assurance, que vous payez sans contrepartie.

Oui. La valeur de remplacement évolue avec les coûts de construction et l'état du bâti. Une réévaluation périodique garde vos contrats d'assurance et vos immobilisations alignés sur la réalité, et met à jour la durée de vie résiduelle de vos composants.

Non. La fiscalité patrimoniale et la gestion de patrimoine financière relèvent d'un conseiller dédié. AEXEV reste sur la valeur technique du bâti : reconstruire, assurer, comptabiliser, arbitrer.

En recensant et valorisant les biens à l'actif, en cohérence avec la comptabilité publique M57, et en qualifiant leur état réel. C'est la base d'un inventaire patrimonial fiable et d'arbitrages de cession objectifs.

C'est le temps restant avant qu'un poste, toiture, électricité, génie climatique, doive être renouvelé. La cartographier sur tout le parc permet de bâtir un budget pluriannuel et d'anticiper les renouvellements avant la panne.

Oui. Il s'appuie sur des référentiels reconnus, méthode du coût de remplacement, normes ISO 15686, M57 pour le public, et sur une indépendance totale : nous ne vendons rien d'autre que ce rapport.