Audit technique du bâtiment public, l'état réel de votre patrimoine.
AEXEV donne aux communes, EPCI et établissements publics une vision claire et hiérarchisée de l'état réel de leur patrimoine bâti. Vétusté, sécurité, conformité : un constat indépendant qui sert autant les élus que les services techniques, pour décider, prioriser et justifier les investissements.
Un patrimoine qui vieillit, des budgets qui ne suivent pas.
Une collectivité gère souvent un parc nombreux, ancien et hétérogène, sans état consolidé. Les arbitrages se prennent alors à l'instinct, l'urgence passe après le visible, et la responsabilité de l'élu reste engagée, en particulier sur les établissements recevant du public. Un audit technique remet des faits datés sous chaque décision.
On audite, on ne vend pas la solution.
AEXEV n'a aucun lien avec les entreprises qui réaliseront les travaux. Notre seul produit, c'est le rapport : un état des lieux objectif, daté et opposable, au service de votre seule décision. C'est précisément ce qui en fait un appui solide pour vos arbitrages comme pour vos dossiers de financement.
Ce que couvre l'audit du patrimoine public.
Vétusté du parc
L'état d'usure réel de chaque bâtiment, poste par poste, avec une durée de vie restante.
Sécurité et conformité des ERP
L'état au regard du règlement de sécurité incendie et de l'accessibilité, et les écarts à traiter.
État des installations techniques
Le constat des installations et des vérifications réglementaires à tenir à jour.
Aide à la programmation
La hiérarchisation des interventions pour bâtir un plan pluriannuel soutenable.
Comment nous procédons.
- 01
Inventaire du parc
Nous recensons les bâtiments et leurs ouvrages, pour partir d'une base partagée.
- 02
État poste par poste
Nous constatons l'état réel, sans rien présumer, ouvrage par ouvrage.
- 03
Hiérarchisation des écarts
Nous classons les besoins, la sécurité des personnes d'abord.
- 04
Plan pluriannuel
Nous traduisons le tout en feuille de route chiffrable et défendable.
Justifier vos dossiers de subvention.
Un dossier DETR ou DSIL se gagne sur la preuve du besoin. Un audit technique daté et chiffré objective l'état du bâtiment et l'urgence des travaux, et vient nourrir votre demande de financement. Vous ne sollicitez plus une subvention sur une intuition, mais sur un constat opposable, que le financeur peut vérifier.
À qui sert l'audit dans le secteur public.
Élus
Décider et arbitrer sur des faits, et sécuriser votre responsabilité sur le bâti.
Direction générale
Piloter le patrimoine avec un référentiel fiable plutôt qu'au cas par cas.
Services techniques
Disposer d'un état partagé pour planifier et prioriser les interventions.
Les experts derrière votre audit.
Missions conduites par les experts d'AEXEV, cabinet indépendant fondé et dirigé par Didier Baillif.
Cet audit fait partie du pôle audit du bâtiment, aux côtés de l'audit de vétusté et de l'audit risque et conformité. Pour la valeur de votre patrimoine, voir la valorisation du patrimoine public.
Les questions des décideurs publics.
C'est un état des lieux indépendant de l'état réel des bâtiments d'une collectivité : vétusté, sécurité, conformité, assorti d'une hiérarchisation des besoins.
Il n'existe pas d'obligation générale d'auditer le parc. En revanche, certaines vérifications, notamment la sécurité des ERP, sont obligatoires. L'audit, lui, est l'outil qui consolide l'ensemble pour décider.
Oui. En objectivant l'état du bâtiment et l'urgence des travaux, il documente le besoin et renforce vos dossiers DETR, DSIL ou autres financements.
La collectivité propriétaire ou exploitante, le maire disposant de pouvoirs de police spéciale sur les établissements recevant du public.
L'audit porte sur l'état technique du bâti ; l'évaluation porte sur sa valeur. Pour ce second besoin, voir la valorisation du patrimoine public pour le secteur public.
Faire le point sur l'état de votre patrimoine bâti ?
Demandez un audit : nous établissons l'état réel de votre parc et le traduisons en plan priorisé, exploitable par vos élus comme par vos services.