Gestion d'actifs immobiliers, l'état et la valeur réels de votre parc.
AEXEV qualifie l'état réel et la valeur de remplacement de chaque bâtiment de votre parc, pour piloter vos décisions de conservation, de rénovation ou de cession. Une gestion d'actifs immobiliers par la technique, pas par la finance. On évalue, on ne vend pas la solution.
Piloter un parc sans en connaître l'état, c'est décider au hasard.
Beaucoup de propriétaires gèrent un parc immobilier sans référentiel technique fiable : ni état réel consolidé, ni valeur de remplacement à jour. Les arbitrages se prennent alors à l'instinct, et les mauvaises surprises arrivent au pire moment. La gestion d'actifs par la technique remet de la donnée objective sous chaque décision.
On évalue, on ne vend pas la solution.
AEXEV ne vend ni travaux, ni produit financier, ni le bien lui-même. Notre seul produit, c'est le rapport : l'état réel et la valeur de remplacement de chaque actif, au service de votre seule décision. Vous arbitrez conserver, rénover ou céder sur des chiffres, pas sur une impression.
La gestion d'actifs, par la technique.
La gestion d'actifs immobiliers a deux visages. Le visage financier pilote des fonds, des rendements et des allocations : ce n'est pas le nôtre. Le visage technique, le nôtre, qualifie l'état réel et la valeur de remplacement de chaque bâtiment, pour décider quoi en faire. Nous ne gérons ni vos loyers, ni vos placements : nous éclairons vos arbitrages sur des données techniques et opposables.
Ce que nous établissons.
- 01
Référentiel du parc
Un inventaire cartographié de l'ensemble de vos bâtiments et de leurs équipements.
- 02
État réel
La vétusté, les désordres et la durée de vie restante, ouvrage par ouvrage.
- 03
Valeur de remplacement
Le coût de reconstruction à l'identique de chaque bâtiment, dépréciation comprise.
- 04
Aide à l'arbitrage
Une lecture claire pour conserver, rénover ou céder chaque actif.
Conserver, rénover ou céder.
Sur la base de l'état réel et de la valeur de remplacement, chaque bâtiment trouve sa décision : conserver quand l'état le justifie, rénover quand la durée de vie restante le permet et que le coût reste proportionné, céder quand la remise à niveau dépasse l'intérêt de le garder. Pas d'impression, des chiffres.
Conserver
Quand l'état le justifie.
Rénover
Quand la durée de vie restante le permet et que le coût reste proportionné.
Céder
Quand la remise à niveau dépasse l'intérêt de le garder.
À qui s'adresse cette prestation.
Les experts derrière votre évaluation.
Missions conduites par les experts d'AEXEV, cabinet indépendant fondé et dirigé par Didier Baillif.
Cette prestation s'inscrit dans le pôle évaluation du patrimoine, aux côtés de la valeur de remplacement, du budget et gestion de parc et de l'évaluation prédictive.
Les questions des décideurs.
C'est connaître l'état réel et la valeur de remplacement de chaque bâtiment d'un parc, pour décider de le conserver, le rénover ou le céder. C'est l'inverse d'une gestion à l'instinct.
L'asset management financier pilote des fonds, des rendements et des allocations. Nous pilotons l'état et la valeur technique du bâti. Deux métiers distincts.
Non. Nous ne faisons ni gérance, ni gestion locative. Nous qualifions l'état et la valeur de vos bâtiments pour éclairer vos décisions.
Piloter votre parc sur des données techniques ?
Demandez une évaluation : nous établissons l'état réel et la valeur de remplacement de votre parc, sans rien vous vendre d'autre.