Audit du bâtiment en Haute-Saône.

Lire un bâti haut-saônois façonné par l’eau et le sol

La Haute-Saône compte environ 233 185 habitants pour un maillage exceptionnellement fin de 566 communes, autour de Vesoul et de Lure. Ce grand nombre de collectivités, souvent petites et rurales, gère un patrimoine ancien : mairies, écoles, églises et bâtiments techniques répartis au fil des vallées. L’eau y joue un rôle central. Entre 1982 et 2025, le département a enregistré 3 293 arrêtés de catastrophe naturelle — un total élevé — et 95 % de ses communes ont été reconnues au moins une fois. Les inondations et coulées de boue écrasent tous les autres aléas, avec 2 465 arrêtés répartis sur 539 communes. Les mouvements de terrain suivent, reconnus sur 536 communes (538 arrêtés), presque partout. Le retrait-gonflement des argiles concerne pour sa part 208 communes. Le bâti haut-saônois subit ainsi une pression continue de l’eau et des sols.

Pour les collectivités, les entreprises et les associations, ce contexte pose un défi d’échelle autant que de risque : beaucoup de bâtiments, souvent modestes, et des moyens limités pour les entretenir. Les crues répétées et les mouvements du sol fragilisent les structures de façon progressive, sans alerte visible jusqu’au désordre avéré. Une petite commune possède parfois plus d’édifices qu’elle ne peut en suivre ; une entreprise implantée en fond de vallée ignore l’exposition réelle de ses locaux ; une association gère un bâtiment ancien sans hiérarchie des priorités. Avec 566 communes pour à peine plus de 233 000 habitants, le territoire compte une multitude de petits bâtiments publics à suivre, souvent avec des moyens réduits. Sans diagnostic ordonné, l’entretien se limite aux urgences et le patrimoine se détériore en silence.

AEXEV répond à ce besoin par une expertise strictement indépendante. Le cabinet ne vend ni travaux, ni maîtrise d’œuvre, ni énergie ; son seul livrable est un rapport daté, hiérarchisé et opposable, exempt de tout intérêt commercial. L’audit de vétusté dresse l’état des désordres et les classe selon leur gravité, une aide précieuse quand les bâtiments sont nombreux. Le schéma directeur immobilier (SDI) organise leur traitement dans une programmation pluriannuelle qui étale la dépense sur plusieurs exercices. Le schéma directeur immobilier et énergétique (SDIE) y intègre l’analyse énergétique du parc. En Haute-Saône, ce rapport donne aux décideurs un cadre solide pour arbitrer entre un grand nombre de bâtiments, sur la base de constats mesurés et non d’impressions.